नेहरू का पहला घर बिका: 1,100 करोड़ के रहस्यमय सौदे ने चौंकाया,

नई दिल्ली: देश की राजधानी में एक बड़ा प्रॉपर्टी सौदा हुआ है, जिसने हर किसी को हैरान कर दिया है। नेहरू का पहला घर बिका, जो भारत के पहले प्रधानमंत्री जवाहरलाल नेहरू का पहला आधिकारिक आवास था। दिल्ली के प्रतिष्ठित लुटियंस बंगला जोन (LBZ) के केंद्र में स्थित, 17 यॉर्क रोड (अब मोतीलाल नेहरू मार्ग) पर स्थित यह ऐतिहासिक बंगला लगभग ₹1,100 करोड़ में बिक गया है, जो इसे भारत के सबसे महंगे आवासीय संपत्ति सौदों में से एक बनाता है।

इस संपत्ति का अधिग्रहण घरेलू पेय उद्योग के एक प्रमुख व्यवसायी द्वारा किया जा रहा है, हालांकि उनका नाम अभी सार्वजनिक नहीं किया गया है। शुरुआत में इस बंगले की कीमत ₹1,400 करोड़ बताई गई थी, लेकिन बातचीत के बाद यह सौदा ₹1,100 करोड़ में तय हुआ। यह सौदा देश में अब तक के सबसे महंगे आवासीय संपत्ति सौदों में से एक है।

कौन हैं इसके वर्तमान मालिक और खरीदार?

इस बंगले की वर्तमान मालिक राजकुमारी कक्कड़ और बीना रानी हैं, जो राजस्थान के एक पूर्व शाही परिवार की सदस्य हैं। खरीदार का प्रतिनिधित्व करने वाली एक प्रमुख लॉ फर्म ने एक सार्वजनिक नोटिस जारी किया है, जिसमें यह पुष्टि की गई है कि उचित परिश्रम प्रक्रिया अपने अंतिम चरण में है। इस नोटिस में संपत्ति पर दावा करने वाले किसी भी व्यक्ति से सात दिनों के भीतर आगे आने का आह्वान किया गया है। इस बयान में कहा गया है कि “हमारा मुवक्किल प्लॉट नंबर 5, ब्लॉक नंबर 14, 17 मोतीलाल नेहरू मार्ग, नई दिल्ली में स्थित आवासीय संपत्ति – जिसका क्षेत्रफल 14,973.383 वर्ग मीटर है – प्राप्त करने का इच्छुक है और इसके लिए हम वर्तमान मालिकों के स्वामित्व की जाँच कर रहे हैं।” यदि सात दिनों में कोई आपत्ति नहीं आती, तो यह माना जाएगा कि इसका कोई और मालिक नहीं है। लगभग एक साल से इसकी जाँच-पड़ताल चल रही थी, जो अब लगभग पूरी हो चुकी है।

क्यों है यह संपत्ति इतनी महत्वपूर्ण?

3.7 एकड़ में फैली इस विशाल संपत्ति में 24,000 वर्ग फुट का निर्मित क्षेत्रफल शामिल है। यह न केवल अपने आकार और प्रमुख लोकेशन के लिए, बल्कि अपने ऐतिहासिक महत्व के कारण भी मूल्यवान है। यह जवाहरलाल नेहरू का पहला आधिकारिक निवास था, जिसके बाद वे प्रसिद्ध तीन मूर्ति भवन में चले गए थे। ब्रिटिश वास्तुकार सर एडविन लुटियंस द्वारा 1912 और 1930 के बीच डिज़ाइन किया गया लुटियंस बंगला ज़ोन, भारत के सबसे विशिष्ट और सुरक्षित आवासीय क्षेत्रों में से एक है। 28 वर्ग किलोमीटर का यह ज़ोन मंत्रियों, वरिष्ठ सरकारी अधिकारियों, न्यायाधीशों और भारत के कुछ सबसे धनी व्यापारिक परिवारों का घर है। इस ज़ोन के लगभग 3,000 बंगलों में से लगभग 600 निजी स्वामित्व वाले हैं, जो उन्हें दुर्लभ और अत्यधिक प्रतिष्ठित संपत्ति बनाते हैं। इसी वजह से नेहरू का पहला घर बिका, और यह इतनी ऊंची कीमत पर बिक पाया।

रिकॉर्डतोड़ बिक्री का दिल्ली के रियल एस्टेट बाजार पर असर

अगर यह सौदा अंतिम रूप ले लेता है, तो यह भारत में लग्ज़री रियल एस्टेट सौदों के लिए एक नया मानक स्थापित करेगा। यह दिल्ली के सबसे ज़्यादा मांग वाले इलाकों में अल्ट्रा-प्रीमियम संपत्तियों की बढ़ती मांग को उजागर करता है। विशेषज्ञों का कहना है कि लुटियंस ज़ोन की संपत्तियाँ शायद ही कभी बाज़ार में आती हैं, और जब आती हैं, तो अरबपतियों और उद्योगपतियों के एक छोटे से समूह के बीच कड़ी प्रतिस्पर्धा होती है। एक जानकार व्यक्ति ने बताया कि “इसकी प्रमुख लोकेशन, वीआईपी दर्जे और विशाल आकार को देखते हुए, केवल कुछ ही अरबपति ऐसी संपत्ति खरीदने पर विचार कर सकते हैं।” यह रिकॉर्ड तोड़ बिक्री न केवल दिल्ली की औपनिवेशिक वास्तुकला के विरासत मूल्य को दर्शाती है, बल्कि भारत के अभिजात वर्ग में ऐसी संपत्तियों के स्टेटस सिंबल को भी रेखांकित करती है। नेहरू का पहला घर बिका और इस सौदे से मोतीलाल नेहरू मार्ग स्थित बंगले का इतिहास में स्थान और भी मज़बूत हो जाएगा – न केवल नेहरू के पूर्व निवास के रूप में, बल्कि भारत में अब तक बिके सबसे महंगे घरों में से एक के रूप में भी।